потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении
Из принципа полезности вытекает еще один принцип оценки -принцип
ожидания или предвидения. Конечно, прошлое и настоящее бизнеса важны,
однако его экономическую оценку определяет его будущее. Прошлое и
настоящее бизнеса являются лишь исходной основой, ключом к пониманию
будущего. Полезность любого бизнеса, предприятия определяется тем, во
сколько сегодня оцениваются прогнозируемые будущие выгоды (доходы).
На оценке предприятия непосредственно сказываются представление о чистой
отдаче от функционирования предприятия и ожидаемая выручка от его
перепродажи. При этом очень важны величина, качество и продолжительность
ожидаемого будущего дохода. Однако ожидания относительно дохода
могут меняться. Принцип ожидания заключается в определении текущей
стоимости дохода или других выгод, которые могут быть получены в будущем
от владения данным предприятием.
Вторая группа принципов оценки обусловлена эксплуатацией собственности
и связана с представлением производителей.
Доходность любой экономической деятельности определяется четырьмя
факторами производства: землей, рабочей силой, капиталом и управлением.
Доходность бизнеса - это результат действия всех четырех факторов,
поэтому стоимость предприятия как системы определяется на основе оценки
дохода. Для оценки предприятия нужно знать вклад каждого фактора в
формирование дохода предприятия. Отсюда следует принцип вклада, который
сводится к следующему: включение любого дополнительного актива
в систему предприятия экономически целесообразно, если получаемый прирост
стоимости предприятия больше затрат на приобретение этого актива.
Каждый фактор должен быть оплачен из доходов, создаваемых данной
деятельностью. Поскольку земля физически недвижима, факторы рабочей
силы, капитала и управления должны быть привлечены к ней. Сначала должна
быть произведена компенсация за эти факторы, а оставшаяся сумма денег
идет в оплату пользования земельным участком ее собственнику.
Остаточная продуктивность может быть результатом того, что земля дает
возможность пользователю извлекать максимальные доходы или до предела
уменьшать затраты. Например, предприятие будет оценено выше, если земельный
участок способен обеспечивать более высокий доход или если его
расположение позволяет минимизировать затраты. Остаточная продуктивность
земельного участка определяется как чистый доход после того, как
оплачены расходы на менеджмент, рабочую силу и эксплуатацию капитала.
Это принцип остаточной продуктивности.
Факторы производства оцениваются только с учетом периода их воспроизводства,
места в обороте капитала. С этой точки зрения устаревшее технологическое
оборудование потребует полной замены, оплаты демонтажа и
[...]
Главная
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150] [151] [152] [153] [154] [155] [156] [157] [158] [159] [160] [161] [162] [163] [164] [165] [166] [167] [168] [169] [170] [171] [172] [173] [174] [175] [176] [177] [178] [179] [180] [181] [182] [183] [184] [185] [186] [187] [188] [189] [190] [191] [192] [193] [194] [195] [196] [197] [198] [199] [200] [201] [202] [203] [204] [205] [206] [207] [208] [209] [210] [211] [212] [213] [214] [215] [216] [217] [218] [219] [220] [221] [222] [223] [224] [225] [226] [227] [228] [229] [230] [231] [232] [233] [234] [235] [236] [237] [238] [239] [240] [241] [242] [243] [244] [245] [246] [247] [248] [249] [250] [251] [252] [253] [254] [255] [256] [257] [258] [259] [260] [261] [262] [263] [264] [265] [266] [267] [268] [269] [270] [271] [272] [273] [274] [275] [276] [277] [278] [279] [280] [281] [282] [283] [284] [285] [286] [287] [288] [289] [290] [291] [292] [293] [294] [295] [296] [297] [298] [299] [300] [301] [302] [303] [304] [305] [306] [307] [308] [309] [310] [311] [312] [313] [314] [315] [316] [317] [318] [319] [320] [321] [322] [323] [324] [325] [326] [327] [328] [329] [330] [331] [332] [333] [334] [335] [336] [337] [338] [339] [340] [341] [342] [343] [344] [345] [346] [347] [348] [349] [350] [351] [352] [353] [354] [355] [356] [357] [358] [359] [360] [361] [362] [363] [364] [365] [366] [367] [368] [369] [370] [371] [372] [373] [374] [375] [376] [377] [378] [379] [380] [381] [382] [383] [384] [385] [386] [387] [388] [389] [390] [391] [392] [393] [394] [395] [396] [397] [398] [399] [400] [401]
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.